En la actualidad todavía los legisladores no han logrado un consenso que determine el equilibrio de los derechos y deberes de los dos lados involucrados: el inquilino y los propietarios. 

En ese sentido el diputado Luis Henríquez considera que este proyecto es muy importante para adecuar a los tiempos actuales las condiciones y acuerdos entre inquilinos y propietarios en lo que tiene que ver con alquileres de propiedades. 

“El Congreso Nacional se ha apoderado del proyecto en dos ocasiones con la creación de comisiones, pero la última decisión que se tomó fue designar una nueva comisión que está trabajando ya en retomar el proyecto y presentar un informe”, comentó el legislador a El Inmobiliario.

El diputado destacó que esa nueva comisión deberá presentar su estudio en esta o en la próxima legislatura. 

“Esta pieza legislativa es esencial para fortalecer el derecho a la propiedad y crear las condiciones para que la gente pueda acceder a viviendas seguras a buen precio”, precisó. 

Además, permite que los propietarios puedan contar con una ley al momento de que tengan un problema legal. 

¿Cuáles han sido los inconvenientes? 

 La mayoría de los legisladores coinciden en que este proyecto de ley es de suma importancia para el sector de alquileres de viviendas e inmuebles, a pesar de esto aún no logran ponerse de acuerdo para que finalmente sea aprobado. 

Uno de los inconvenientes suscitado es la objeción de parte de algunos sectores involucrados, entre ellas la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acroprovi), de la Fundación Institucionalidad y Justicia (Finjus) y otros. 

Sectores que sugieren que al proyecto de ley se le deben hacer algunas modificaciones para fortalecerla y lograr un instrumento más equitativo y transparente, que dinamice las inversiones inmobiliarias y la economía. 

Consideran que el proyecto establecería un equilibrio entre los derechos de los propietarios y de los inquilinos. 

Asimismo, unos defienden que sea el Banco Agrícola que continúe recibiendo los depósitos de los contratos de alquileres, mientras que otros sugieren que sea el Banco de Reservas. 

De igual modo, la Fundación Institucionalidad y Justicia (Finjus) entiendía que el proyecto de ley debía ser mejorado porque establecía protocolos burocráticos que afectaría al sector productivo y perjudicaría la inversión. 

¿Que plantea el proyecto de ley de alquileres de bienes inmuebles y desahucios? 

 Uno de los puntos que plantea el proyecto es que el inquilino solo pague el depósito de un mes, depositado en el Banco de Reservas en vez del Banco Agrícola, entidad encargada actualmente. 

Además la iniciativa prohíbe discriminaciones por tener niños, ser extranjero, pertenecer a una etnia, sexo, credo, condición social u otras causas (artículo 31) y propone que los conflictos por el depósito sean resueltos en primera instancia en los juzgados de paz de la jurisdicción a la que corresponda el inmueble (artículo 22). 

Asimismo, la ley quiere tomar en cuenta los alquileres comerciales para que el proyecto sea más abarcador. 

¿Qué permitiría esta nueva ley de aprobarse? 

Una de las pesadillas para cualquier propietario actualmente es encontrar un inquilino que no pague, pero tampoco decida abandonar la vivienda por cuenta propia, en algunos casos los litigios para lograr desalojarlos tardan años. 

Sobre ese aspecto el nuevo proyecto de ley propone crear una jurisdicción especializada que permitirá que los desalojos a los inquilinos que no paguen se ejecuten en un plazo máximo de dos meses. 

Por otro lado, algunos inquilinos a su vez se quejan de que tienen que tener hasta cuatro depósitos para poder alquilar una vivienda, por lo que la ley propone que solo sea uno. 

Se suponía que este proyecto fuera aprobado antes de finalizar el mes enero del presente año, 2024.

Durante la reunión, se discutieron diversos aspectos logísticos y organizativos con el objetivo de ofrecer una experiencia aún más enriquecedora para los asistentes. El Festival Gastronómico del Pescado de Maimón se ha consolidado como una celebración que destaca la riqueza culinaria de la región, atrayendo a turistas y locales por igual.

Sharon Mei expresó su entusiasmo por la colaboración con el festival, destacando la importancia de promover la cultura y gastronomía local. “Estamos comprometidos en apoyar eventos que realcen nuestra herencia cultural y gastronómica. Este festival no solo celebra la cocina de Maimón, sino que también impulsa el turismo y la economía local,” señaló Mei.

El presidente del festival, por su parte, agradeció el apoyo continuo de Amber Cove y subrayó la relevancia de estas alianzas para el éxito del evento. “Cada año, trabajamos arduamente para superar las expectativas de nuestros visitantes y participantes. La colaboración con Amber Cove es fundamental para lograrlo,” comentó Vásquez.

La cuarta edición del Festival Gastronómico del Pescado de Maimón promete ser un evento inolvidable, con una variedad de actividades que incluirán demostraciones culinarias, degustaciones, música en vivo y mucho más. Los organizadores invitan a todos a seguir de cerca las novedades y prepararse para disfrutar de una celebración única.

Durante el encuentro, Sahely García y Jose Díaz, director y subdirector de Turismo de la Alcaldía, manifestaron que el alcalde electo Ulises Rodríguez “está muy comprometido” con el desarrollo del turismo en Santiago, y que se están sumando acciones para impulsar este sector.

En la reunión, coordinada por la Dirección de Turismo de la Alcaldía de Santiago, se trataron temas de seguridad y seguimiento de procesos para transformar a Santiago en un verdadero destino turístico.

Los representantes de bares y restaurantes se sintieron muy satisfechos por la rápida respuesta a su solicitud de que la Alcaldía coordinara este encuentro con representantes de las autoridades de turismo.

El evento se llevó a cabo en el salón de actos del ayuntamiento de este municipio, siendo encabezado por Yuberquis Suero, representante de la institución gubernamental.

Suero explicó que el objetivo del encuentro fue intercambiar acciones y estrategias de bienestar y salud turística en la que interactúan instituciones vinculadas a las actividades de turismo y recreación dentro de esa zona fronteriza.

Afirmó que esta actividad constituye un paso de avance hacia el objetivo de garantizar la seguridad de los visitantes que llegan a esta zona y una muestra de la firme decisión de los sectores públicos trabajar para propiciar el buen desarrollo del turismo.

En el acto estuvieron presentes Junior Escoto, presidente de la cámara de comercio y producción; Carmen Rodríguez, presidenta del clúster turístico; Nancy Betances, coordinadora de la red de protección de niños, niñas y adolescentes; Frank Rodríguez, alcalde del municipio de Loma de Cabrera, representantes de la alcaldía del Pino, del Distrito Municipal de Santiago de la Cruz, de la gobernación provincial, de la dirección provincial de salud, dirigentes ambientalistas, entre otras instituciones públicas.